2016-05-11　来源：2016-05-11

      

北京大学中国房地产总裁高级研修班

（第十四期）

十八届三中全会指出"加快建立生态文明制度，健全国土空间开发、资源节约利用、生态环境保护的体制机制，推动形成人与自然和谐发展现代化建设新格局"；"要推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制。"

在过去三十多年，中国房地产行业一路成长。面对新的政策环境，房地产企业将迎来哪些未知的挑战与机遇？面临房地产市场精细化细分、高附加值的全产业链服务、环保低碳节能的大背景下，房地产企业未来如何灵活转型并有效规避风险？为此，北京大学凭借对全球房地产发展趋势和中国房地产市场的深入研究和敏锐洞察力，整合来自国内外顶级院校的资深教授、房地产行业专家以及全球最优秀的行业大师，倾力打造北京大学中国房地产高级研修班。

★课程特色：

☆深入了解房地产的规律性发展特点和趋势，精准把握对未来房地产业走势的预测；

☆直指房地产开发运作新理念、新方法，使学员迅速把握市场契机，决胜未来；

☆打造既精于地产管理又善于投融资运作的复合型决策者；

☆建立房地产品牌与建筑文化意识，有效地执行市场策略，成就房地产企业的可持续发展；

☆通过领导力变革全面提升组织整体行为及功效，提高组织的整体竞争力及持续发展能力；

☆深究国学之大智慧，参悟国学大道，承载圣贤之智，实现从知识到智慧的升华。

☆北京大学企业家成长高层论坛，与校领导、著名经济学家、政府官员、历届北大企业家校友交流互动，整合国内外资源，搭建房地产顶级人脉平台。

模块一：宏观经济与房地产发展战略模块
一、宏观经济篇 1、宏观经济与宏观调控 2、新结构经济学 3、人民币汇率与金融市场 4、中国资本市场中企业生存法则 5、国际金融体系的新趋势	二、国际发展环境篇 1、国际经济形势分析 2、世界竞争格局 3、各国人口结构、政策与经济 4、欧洲的城市化进程 5、西方国家房地产企业发展经验模式案例分析 6、中西方物权法与不动产法规比较
三、国内政策篇 1、宏观经济及房地产政策解读及预测 2、我国的土地问题与土地政策 3、未来10年中国领先的经济区域 4、中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测	四、区域经济学篇 1、区域经济政策 2、区域城镇体系建设 3、区域产业布局 4、区域经济发展与产业结构 5、区域经济合作
模块二：房地产开发核心课程模块
一、房地产发展战略篇 1、房地产企业二次创业及可持续发展战略 2、城市选择战略 3、土地获取、二手地交易的收益与风险管理 4、三四线城市产业规划与中心城镇建造的把握 5、特色城镇与产业兼容带来的新型开发模式 6、城镇化与住宅产业化发展	二、项目工程管理篇 1、房地产项目流程设计与管理 2、工程招投标组织的过程与要点 3、房地产工程全面预算管理与成本控制 4、工程进度管理、质量管理保障体系 5、工程安全风险管理 6、装修的组织与管理 7、物业管理规划设计与物业价值的提升 8、项目会所的设计、经营与管理
三、建筑设计篇 1、项目整体规划与布局设计 2、中国园林与人文景观设计 3、绿色建筑、人居环境与新居建设 4、节能、低碳、环保新产品应用 5、国内外最新发展建筑设计与工艺的应用 6、古代建筑与当代建筑风格与流派	四、营销策划篇 1、房地产项目营销全案策划 2、房地产广告策略与整合传播 3、房地产概念传播与品牌塑造 4、房地产销售流程与业绩提升 5、客户服务与客户关系管理 6、危机公关与突发事件应对 7、客户分类及需求特征
五、周易、景观规划与建筑风水篇 1、《周易》智慧与经营管理 2、景观设计与生态建筑 3、古今中外建筑赏析与风水学 4、房地产择地、规划、布局与风水	六、行业特色物业管理篇 1、不同住宅类型的物业管理 2、商业项目的物业管理 3、高档写字楼的物业管理 4、科技园区的物业管理
七、商业地产开发的战略篇 1、商业地产立项、开发、运营的政策法规 2、商业业态分类与最新发展趋势 3、发达城市的商业地产发展与机会 4、中小城市的商业地产发展与机会 5、城市综合体项目开发、运营及收益模式分析	八、工业地产、产业园区开发与经营篇 1、工业地产开发的政策环境 2、工业地产投资评估与风险控制 3、工业地产开发模式 4、工业地产的招商与运营 5、开发区、产业园区建设
九、旅游地产开发与经营篇 1、休闲旅游地产项目策划与投资评估 2、高尔夫度假村、山地度假村、养生文化村、休闲别墅与旅游地产的营销 3、国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经 典案例 4、古建修复与仿古建筑	十、养老地产开发与经营篇 1、养生养老地产开发策略 2、健康城的开发与经营 3、养生养老地产的产品规划与设计 4、国内外养生养老地产运营经验及案例分析
模块三：房地产企业资本运作模块
一、宏观经济与房地产金融篇 1、房地产资金困局及新形势下海内外融资路径 2、十二五规划房地产金融战略安排及政策建议 3、宏观调控背景下的房地产行业货币资金前景 4、房地产金融、房地产税费改革等关键问题前瞻	二、私募股权投资篇 1、PE基金制度优势与操作 2、PE项目的并购重组策略 3、PE发展中的作用 4、PE机构的治理结构
三、房地产投融资基础篇 1、国际房地产金融环境分析 2、房地产金融工具与融资渠道 3、国际基金与房地产项目融资 4、商业地产资本运营与赢利模式	四、房地产金融创新篇 1、金融租赁与房地产融资 2、全方位投资策略 3、企业家资产配置与财务管理 4、担保融资
五、各种模式的房地产融资组合篇 1、新金融环境下的银企关系管理 2、房地产信托、REITs与项目融资 3、房地产证券化运作 4、房企的合作与战略重组 5、城市土地资产证券化的可行性探索	六、房地产融资实务篇 1、海内外贷款与股权融资 2、房地产企业融资渠道建立 3、房地产投资决策与风险管理规避 4、民间资本与房地产项目融资 5、资金互助与夹层融资风险规避
七、房地产企业上市融资与资本运作篇 1、不同上市地的审批、监管及规则条件 2、上市过程中流程及操作 3、国内外资本市场新格局与 IPO 发展趋势 4、企业上市的地点、时机与方式的优化选择 5、上市过程中的法律操作实务	八、房地产金融控股篇 1、金融控股分类和发展 2、地产金融控股的兴起 3、国内金融控股案例分析 4、金融控股中银行、保险、基金对核心业务作用
模块四：房地产企业管理课程体系模块
一、房地产企业领导与组织篇 1、心智模式与企业管理的联系 2、利用心理学开发潜在领导力 3、领导者角色定位 4、21世纪领导力发展的机遇与挑战	二、房地产企业公司治理篇 1、公司治理方式 2、公司治理结构 3、公司治理中的自律条款 4、董事的信用责任 5、董事会的组织结构 6、董事的选拔
三、创新经营篇 1、房地产核心价值提升 2、商业模式创新管理 3、突破企业发展的瓶颈 4、竞争策略博弈论	四、房地产预算管理、纳税筹划与成本控制篇 1、新政策下的房地产企业纳税筹划 2、全面预算管理与成本分析 3、房地产财务管理战略与财务架构 4、房地产财务风险分析的工具与方法
五、品牌文化篇 1、房地产企业品牌与项目品牌的塑造 2、创建学习型组织与团队建设 3、管理者的领导力与执行力 4、企业家精神与企业文化	六、国学精华篇 1、人生智慧与信仰 2、黄帝内经与养生 3、艺术品收藏与投资 4、《孙子兵法》与企业管理 5、隋唐五代
模块五：企业家论坛及游学模块
一、论坛与沙龙活动篇 1、企业家成长系列论坛：邀请国内外知名经济 学家、企业家、主管官员与学员交流互动。 2、班级联谊沙龙：开展同学之间的班级活动、 管理沙龙、实地楼盘考察，加强同学间的联 系，建立深厚的同学友谊和人脉关系。	二、游学课程篇 1、佛教圣地西藏寻道之旅 2、走近孔子，儒学之旅--山东曲阜 3、千年学府，宋明理学--湖南岳麓书院

★师资力量：北京大学、清华大学、中国人民大学知名专家教授；国家发改委、建设部、国土资源部等政府主管官员；首都金融、传媒界名流；国内外房地产实践巨子、著名企业家等。授课专家均具备丰富的专业经验和实践经验，整体师资的构成代表了国内外房地产领域的教学高水准。

★增值服务：·全程管家式的学习助理 ·组织国内地产企业考察，观摩学习

·享有课程升级学习优惠 ·辅助资料，期刊免费赠阅

·北京大学高科技成果转换优先享有权

★学习费用：每位学费人民币98000元

★培养对象：1、房地产开发商、投资商、房地产相关行业以及将要涉足房地产业的企

业总裁、董事长、总经理；

2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规

等部门的高级管理人员。

★学 期：12个月，每月确定一个周末集中3天授课（周五至周日）

2014年6月12日-2015年6月14日

★上课地点：北京大学

★结 业：·完成全部课程且学业合格者，颁发北京大学结业证书。

·结业后凭证书优先参加研修班组织的联谊、论坛、讲座和参观考察活动。

·成为北京大学校友，统一存档管理，参加北大有关社会、学术活动。

★报名程序： 1、填写《报名表》传真或电子邮件至招生办公室。

2、学校对《报名表》进行审核，向学员发出录取通知书。

3、学员收到通知书后3天内将学费汇到以下帐户：

收款单位：北京大学

开 户 行：工商银行北京海淀西区支行

帐 号：0200004509089131151

特别说明：汇款后请将汇款凭证复印件传至招生办公室。确认到款后开班时统一开据北京大学发票。

4、学员报到时应持本人身份证原件、学历学位证书复印件，个人、单位简介各1份，近期免冠二寸彩色照片二张。

★咨询热线：010-62758218 13910050656

★联 系 人：李老师

姓 名		出生年月			籍 贯
身份证号码		学  历			专 业
单位名称					职 务
通讯地址					邮 编
联系电话		手 机
电子邮件		传 真
工作简历
单位概况
建议要求
汇款方式：□汇 款   □支票  □现金   （请在框内用＂√＂标注） 汇款日期：  年  月  日 申请人签名：

联系人：李老师 电话/传真： 010-62758218